U bent hier: Home » Zoeken » Zoek en vind
Ga naar: Homepage
| Aandeel wooncomplex Aankoop appartementsrecht Aanpakken overlast juiste procedure toepassen Aansprakelijkheid bestuur Aansprakelijkheid VvE bij bestuursbesluiten Aanwezigheidslijst vóóraf tekenen Accountant (extern) of kascommissie Administratie/boekhouding zelf doen via internet Administratief beheerder Administratief beheerder functie: Boekhouder Administratief beheerder niet dechargeren Administratief beheerder opnemen in zelfbestuur? Administratie uitbesteden beheer Advies decharge kascommissie Adviezen onjuist Afsluiten bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Agendapunten inbrengen door leden Agendapunten decharge en goedkeuring jaarrekening Akte controleren verdeelsleutels breukdelen Anonimiteit bij ons gewaarborgd. Appartement exclusief gebruiksrecht Appartement kopen, huren of verkopen Appartement voordelen bij verkopen Appartementseigenaren "Word wakker! Appartementseigenaren Word nou toch eens echt wakker! Appartementseigenaren slecht voorgelicht door hypotheekverstrekkers Appartementsrecht aandeel in het wooncomplex Appartementsrecht aankoop Appartementsrecht eigenaren gezamenlijk eigenaar Appartementsrecht kennis van Appartementsrecht lange termijn belegging Appartementsrecht maakt deel uit van het BW Appartementsrecht men koopt een recht, geen woning! Arbitrage via GIW Barbecue. Geen VvE aangelegenheid. Zie vonnis kantonrechter Hilversum Begroting voor onderhoud (MJOB of MJOP) Beheer administratie uitbesteden Beheerder contract is zaak van de vergadering, niet van het bestuur Beheerder is geen bestuurder Beheerders professioneel (kaf scheiden van het koren) Belang controle door kascommissie Belasting. Opgave reservefondsdeel in box 3. Benadeeld eigenaren lopen mogelijk risico Benoemen bestuur wettelijk verplicht Benoemen bestuursleden door vergadering en niet door andere bestuursleden Bereikbaarheid VvE Structuur per telefoon Beslaglegging aanwezige reserves Besluiten uit te voeren door bestuur (hoofdtaak) Besluit nietig. "Toch naar de rechter!" Besluit vernietigbaar, aanvechten Besluit vernietigbaar. Wanneer juridisch 'onaantastbaar' Besluit vernietigen Bestuur aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid Bestuur aanstellen is wettelijk verplicht Bestuur alleen besluiten uitvoeren indien bevoegd Bestuur altijd verantwoordelijk en aansprakelijk voor beheer middelen Bestuur beheert de middelen Bestuur benoemen is wettelijk verplicht Bestuur beperkt in hun handelen Bestuur bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten Bestuur dechargeren Bestuur bezig met andermans vermogensbeheer Bestuur dialoog aangaan bij overlast Bestuur en het onderhoud Bestuur gezamenlijk aansprakelijk en verantwoordelijk Bestuur hoofdtaak uitvoerder van door Vergadering genomen besluiten Bestuur is indien niet verzekerd: hoofdelijk aansprakelijk Bestuur kan strafrechtelijk worden vervolgd bij wanbeleid Bestuur kennis regelgeving ontbreekt Bestuur neemt bij Verzoekschriftprocedure een advocaat in de arm. Dat mag niet! Bestuur neemt de regelgeving niet serieus Bestuur neemt in principe niet zelfstandig besluiten Bestuur neemt zelf ontslag of stapt op? Juridisch niet juist! Bestuur ondergeschikt aan vergadering Bestuur oneven aantal leden Bestuur ontheffen uit functie Bestuur ontslaan Bestuur ontleent bevoegdheden aan Wet, Akte en MR, HHR en begroting Bestuur ontslag nemen. Jurisprudentie Bestuur opstalverzekering Bestuur reparatie kost meer dan vastgesteld bedrag Bestuur schorsen Bestuur sluit overeenkomsten af namens de VvE Bestuur stapt op of neemt zelf ontslag? Juridisch niet juist! Bestuur stelt: "Je moet de leden dom houden". Bestuur taken beperken Bestuur treedt buiten haar boekje Bestuur uitvoerder besluiten Bestuur uitvoerend orgaan Bestuur uitvoeren reparaties/onderhouds- werkzaamheden (tot een max. bedrag) Bestuur verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid Bestuur verhouding tot de eigenaren Bestuur vertegenwoordiger van de VvE bij afsluiten overeenkomsten Bestuur vertegenwoordiger van de VvE in alle rechtshandelingen Bestuur verzekeringen Bestuur zelf aansprakelijk en verantwoordelijk voor afleggen rekening en verantwoording Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering: bij zelfbestuur te adviseren Bestuurders adviseren eigenaren onjuist Bestuurders adviseren vergadering onjuist Bestuurders financiële risico's Bestuurders professioneel (kaf scheiden van het koren) Bestuursfuncties geen zelfstandigheid Bestuursfuncties interne afspraken Bestuurstaken Bestuursvoorzitter functie geen zelfstandigheid Bevoegdheden kascontrolecommissie Bevoegdheden VvE organen Billijkheid en redelijkheid Boek 2 BW beperkt aantal artikelen van kracht voor VvE Boek 5 BW artikelen boek 2 BW die van kracht zijn Boek 2 BW. Volledige tekst van boek 2 BW Boek 5 BW. Volledige tekst van boek 5 BW Boekhouding/administratie zelf doen via internet Box 3. Opgave reservefondsdeel. Bronvermelding Anonimiteit bij ons gewaarborgd. Btw-verrekening Claimbewust Commissarissen Raad van ... Commissies hebben controlerende taak Commissies hebben geen uitvoerende taak Commissies instellen door Vergadering of bestuur Commissie van toezicht Complex/gebouw (VvE) eigenaren zijn gezamenlijk eigenaar Contract met beheerder. Zaak van de vergadering, niet van het bestuur Controle belang door kascommissie Controle op onderhoudsbedrijven? Nauwelijks Controleren door kascommissie Consument moet makkelijker naar rechter Dagafschrift dubbele set afschriften aanvragen Decharge Decharge advies kascommissie Decharge bestuur Decharge en goedkeuring jaarrekening 2 aparte agendapunten Dechargefouten Decharge heel gebruikelijk Depositogarantiestelsel VvE-rekening slechts eenmaal gedekt! Dialoog aangaan bij overlast Doelstelling Dwingend recht (moet, dient, verplicht) Eigenaarsbelang (Nieuwe keuken, badkamer, parket) Eigenaar van rechtswege verplicht lid VvE Eigenaren lopen risico benadeeld te worden Eigenaren verhouding tot het bestuur Eigenaren slecht voorgelicht door hypotheekverstrekkers Emailwisseling met Raad voor de Rechtspraak Exclusieve gebruiksrecht appartement Extra Opstalverzekering (Nieuwe keuken, badkamer, parket) FAQ's Veel gestelde vragen Feesten. Geen VvE aangelegenheid. Zie vonnis kantonrechter Hilversum Feesten, (nieuwjaars)recepties. Geen VvE taak. Regelen, buiten de VvE om, door bewonerscommissie Feesten, recepties VvE verantwoordelijk en aansprakelijk bij ongeval Feitelijk eigendom alle eigenaren gezamenlijk Festiviteiten. Geen VvE aangelegenheid. Zie vonnis kantonrechter Hilversum Financiële risico's bestuurders Forumsite/fora Anonimiteit bij ons gewaarborgd. Fouten berekening ongelijke breukdelen Fouten bij decharge Fouten in de VvE Fout oplossing Fout praktijkvoorbeeld Garantie en waarborgregeling 2007 Garantiestelsel: spaarrekeningen (reservefonds) Garantiestelsel VvE-rekening slechts eenmaal gedekt! Geen reservefonds: onrechtmatige bestuurlijke daad! Gekwalificeerde meerderheid bij stemmen in Vergadering Gewone (volstrekte) meerderheid bij stemmen in Vergadering GIW nieuwe regeling GIW procedure is lonend Goedkeuring jaarrekening en decharge 2 aparte agendapunten Grijze lijst van slecht presenterende professionele bestuurders en beheerders Groot (toekomstig) onderhoud Harde vloerbedekking, op last van rechter verwijderen Herkenbaarheid Anonimiteit bij ons gewaarborgd. Hiërarchie regelgeving (BW, akte, mr, hhr, vergadering, bestuur) Huishoudelijk reglement kan regelend recht inhouden Huishoudelijk reglement nietig indien strijdig met regelgeving Huishoudelijk reglement strijdig met wet, akte of mr? Bepaling wordt voor niet-geschreven gehouden Huisvesting belangrijk onderwerp voor de overheid Hinder en overlast aanpakken Hoogste orgaan: De Vergadering Huren van een appartement Hypotheek vergeten kosten reservefonds Inboedelwaardemeter, eigenaarsbelang Inschrijven VvE'en bij de Kamer van Koophandel Instellen van een commissie Interessante links Investering onderhoud noodzaak Kamer van Koophandel Inschrijven van VvE'en Kantonrechter bestuur neemt advocaat in de arm. Dat mag niet! Kantonrechter bestuur voert verweer! Kantonrechter bevoegd in samenhang nietigheid/vernietigbaarheid Kantonrechter termijn van één maand Kantonrechter verzoekenprocedure vernietigbaarheid vergaderbesluit Kascommissie advies aan de vergadering Kascommissie belang van de controle Kascommissie bevoegdheden Kascommissie heeft niet alleen een onderzoekstaak Kascommissie: Het controle-instrument van de vergadering Kascommissie noodzakelijk om te kunnen controleren Kascommissie of accountant Kascommissie onafhankelijk orgaan Kascommissie verslag aan de vergadering Kascommissie werkwijze Kascommissie wordt benoemd door vergadering Kennis van appartementsrecht Klachten halen de krant "Koopflat: een lust of een last?" Kopen van een appartement Kredietcrisis: Garantiestelsel spaarrekeningen, waaronder het reservefonds KvK Inschrijven van VvE'en Lidmaatschap VvE alleen te beëindigen door verkoop Lidmaatschap VvE geen gezelligheidsvereniging Lidmaatschap VvE vergelijkbaar met zakelijke onderneming Links. Interessante links en links naar VvE'en met een eigen website |
|
Maandelijkse bijdrage voorschot Meldingen voor de grijze lijst, slecht presterende professionele bestuurders/beheerders Meldt slecht functionerende professionele bestuurders/beheerders Misstanden. Voorbeelden van wat er mis kan gaan in een VvE Modelverzoek. Vaststellen nietigheid vernietiging. Modelformulier bij ons verkrijgbaar Modelverzoek. Verlenen vervangende machtiging. Modelformulier bij ons verkrijgbaar Modelreglement 1972 Modelreglement 1973 Modelreglement 1973 Serviceflat Modelreglement 1983 Modelreglement 1987 Serviceflat Modelreglement 1992 Modelreglement 2006 Modelreglement Transponeringstabel mr 1973, 1983, 1992, 2006 Naslagwerk (door schriftelijke afhandeling van vragen) "Niet berusten voor de lieve vrede" Nietig besluit. Besluit is zonder meer niet geldig Nietig besluit. "Toch naar de rechter!" Niet-geschreven artikel in het hhr Nietigheid/vernietigbaarheid samenhang Nieuws-ticker Neuwjaarsreceptie. Geen VvE aangelegenheid. Zie vonnis kantonrechter Hilversum Onderhoud goed voor investering Onderhoudsbijdrage maandelijks voorschot Onderscheid tussen eigendom en gebruiksrechten Onderzoekstaak kascommissie Oneens met een besluit van de Vergadering Ongelijke breukdelen niet juist doorberekend Ongelooflijk contract met professionele beheerder Ongelooflijk... maar waar! Ontheffen bestuur uit functie Ontslag bestuur rechter kan ontslag bestuur nimmer ongedaan maken Oplossing als het fout gaat Opstalverzekering afsluiten. Taak van het bestuur Opstalverzekering, eigenaarsbelang (Nieuwe keuken, badkamer, parket). Taak appartementseigenaar Opstappen Of neerleggen bestuursfunctie: Kan niet! Ontslagbesluit Vergadering! Opstellen agenda. Niet uitsluitend voorbehouden aan bestuur. Optreden tegen hinder en overlast Orgaan bestuur. Zelfstandig orgaan Orgaan kascontrolecommissie. Zelfstandig orgaan Orgaan vergadering. Zelfstandig, maar tevens het hoogste orgaan van de VvE Orgaan voorzitter vergadering. Zelfstandig orgaan Organen (4) in een VvE en hun bevoegdheden Ouderen met serviceflat betalen teveel Woz-waarde Overlast en hinder aanpakken Parketvloer vonnis Penningmeester functie geen zelfstandigheid Pensioenvoorziening appartementsrecht Pensionering voordelen van verkopen Positie kascommissie Praktische informatie op Ombudspagina Praktijkvoorbeeld fout Praktijkvoorbeeld Voorzitter bestuur stelt: "Je moet de leden dom houden". Presentielijst vóóraf tekenen Preventieve werking kascontrole Privégedeelte alleen (exclusieve) gebruiksrecht Probleem vergeten kosten reservefonds door hypotheekverstrekkers Problemen in de VvE Procedure GIW is lonend Procedure tussen ondernemer en particulier moet simpeler Professioneel- of zelfbeheer Professioneel- of zelfbestuur Professionele bestuurders/beheerders (kaf scheiden van het koren) Professionele bestuurders/beheerders toevoegen aan grijze lijst Projectontwikkelaar moet 52 schuiframen vervangen Raad van commissarissen Raadsman inschakelen bij verzoekenprocedure bij kantonrechter Recepties en feesten. Geen VvE taak. Regelen, buiten de VvE om, door bewonerscommissie Recepties. Geen VvE aangelegenheid. Zie vonnis kantonrechter Hilversum Rechter kan ontslag bestuur nimmer ongedaan maken Rechtsgang achterwege laten. "Precedent is geschapen!" Rechter moet makkelijker bereikbaar voor consument Rechtspersoon de VvE Redelijkheid en billijkheid Regelendrecht (kunnen, kan, mogen, mag) Regelgeving Regelgeving bestuur neemt die niet serieus Regelgeving bestuur vindt appartementsrecht maar regeltjes Regelgeving goede kennis bestuur ontbreekt Regelgeving veelal onbekend begrip Reparatie valt duurder uit Reservefonds administratief beheerder geen tekenbevoegdheid Reservefonds banken 'vergeten' bij hypotheek meebetalen reservefonds Reservefonds beheer reservefonds (wet identificatie conflict) Reservefonds beschikking alleen door voorzitter vergadering en gemachtigde Reservefonds: Kredietcrisis, garantiestelsel spaarrekeningen Reservefonds op een afzonderlijke rekening Reservefonds uw kapitaal. Maar soms gaat het fout Reservefonds verplicht voor iedere VvE Reservefondsdeel. Jaarlijks opgeven in box 3 Reserves beslaglegging Risico eigenaren mogelijk benadeeld Saamhorigheid bewonersplatform oprichten Samenhang nietigheid/vernietigbaarheid Schriftelijke afhandeling van vragen ("naslagwerk") Secretaris functie geen zelfstandigheid Seniorenflats erg hoog aangeslagen voor Woz-waarde Splitsingsakte verdeelsleutels breukdelen Stemverhoudingen (quorum). Vaststellen vóór aanvang vergadering 'Structuur' biedt praktische informatie 'Structuur' regelgeving 'Structuur' succesvol in GIW procedure 'Structuur' werkt mee aan Ombudspagina Taken van het bestuur Technische commissie Tekenbevoegdheid reservefonds: niet de administratief beheerder Tekenbevoegdheid reservefonds: niet het bestuur Telefoon Telefonische bereikbaarheid VvE Structuur Toekomstig groot onderhoud Toelichting MR 2006 Toelichting op succesvolle GIW-procedure Toelichting wetswijzigingen 1 mei 2005 en 2008 Transponeringstabel MR 1973, 1983, 1992, 2006 Uitbesteden beheer administratie Uitbesteden beheer bestuur blijft verantwoordelijk en aansprakelijk Uitvoeren besluit hoofdtaak bestuur Unanimiteit stemverhouding in Vergadering Uw rechten dienen te worden gerespecteerd Valkuil. Vergadering is de baas niet het bestuur of de beheerder Valkuilen, algemeen Valkuilen, bestuur/beheerder onbetrouwbaar Vaststellen (quorum). Stemverhoudingen Veel fout in veel VvE'en Veelgestelde vragen (FAQ's) Verdeelsleutels Vergaderbesluit vernietigbaarheid via kantonrechter Vergaderen strikt volgens de regelgeving Vergadering agenda Vergadering benoemt bestuur Vergadering benoemt eigen (vaste) voorzitter Vergadering benoemt kascommissie Vergadering besluit zelfbeheer Vergadering dominante aanwezigheid bestuur Vergadering hoogste orgaan Vergadering mag niet overal over besluiten Vergadering ontslaat bestuur Vergadering strikt regelgeving volgen Vergadering wanneer? Vergadering zelfstandig orgaan Vergeten kosten bij hypotheekverstrekking Vergoeding aan commissies (of zelfbestuur) Verhouding eigenaren en het bestuur Verhouding tussen appartementseigenaren Verkopen appartement bij pensionering Verkopen van een appartement Vermogensbeheer Vernietigbaar besluit Vernietigbaar besluit juiste weg bewandelen Vernietigbaarheid/nietigheid samenhang Verplicht lid VvE bij aankoop appartementsrecht Verschil tussen VvE en een sportvereniging Verschillen tussen VvE en (sport)verenigingen Verslag kascommissie aan vergadering Vervangen van 52 schuiframen Verwijderen parketvloer (vonnis) Verzekering, extra opstal, eigenaarsbelang (nieuwe keuken, badkamer, parket) Verzekering bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Verzoek nietig/vernietigbaar geen jurist noodzakelijk Verzoek nietig/vernietigbaar indienen bij griffier rechtbank Verzoekschriftprocedure (nietig/vernietigbaar) Verzoekschrift vaststellen nietigheid/vernietiging. Modelformulier bij ons verkrijgbaar Verzoekschrift verlenen vervangende machtiging. Modelformulier bij ons verkrijgbaar Vloerbedekking hard. Vonnis rechtbank Volstrekte (gewone) meerderheid bij stemmen in Vergadering Vonnis parketvloer Voorbeelden nietige/vernietigbare besluiten Voordelen verkopen appartement Voorkeur dialoog aangaan met overlast veroorzakende bewoner "Voorkomen is beter dan genezen" Voorzitter bestuur; dubbelfunctie voorzitter vergadering Voorzitter bestuur; functie geen zelfstandigheid Voorzitter bestuur stelt: "Je moet de leden dom houden". Voorzitter vergadering bepaald de sfeer Voorzitter vergadering "Leden dom houden" Voorzitter VvE bestaat niet (e-mailwisseling met Raad voor de Rechtspraak) Vragen, hoe te stellen Vragen (naslagwerk door schriftelijke afhandeling) Vragen veel gestelde FAQ's Vragen stellen Anonimiteit bij ons gewaarborgd. Vrijwilligers vergoeding Vroeg stadium overlast aanpakken VvE, uw aandeel in de 'zakelijke' onderneming VvE is een rechtspersoon VvE zaken kort. Weet je... Waarschuwing! de VvE (de Vergadering) is de baas "Wakker worden! Ook die VvE'en waar (men denkt) dat het wel goed gaat!" Wanbeleid bestuur kan strafrechtelijk vervolgd worden Wanneer vergaderen Weetje. VvE zaken kort Werkwijze kascommissie Wetgeving. Dwingend en Regelend recht. Wetswijzigingen 1 mei 2005 en 2008 WID conflicteert met beheer reservefonds voorzitter vergadering Wijziging akte (of modelreglement) Wooncomplex/woongenot zakelijk aandeel Woz-waarde seniorenflats erg hoog aangeslagen Zelfbeheer besluit vergadering Zelfbestuur of professioneel Zelfbestuur voorzitter vergadering zonder bestuursbinding Zoek praktische of juridische hulp voor uw rechten Zwarte (grijze) lijst van slecht presenterende professionele bestuurders en beheerders |
Heeft u een vraag of een opmerking? Neem dan contact met ons op!
Disclaimer: Disclaimer
U bent hier: Home » Zoeken » Zoek en vind