U bent hier: Home » Archief » Archiefstukken » Vonnis parketvloer
Ga naar: Homepage

Verwijderen parketvloer op grond van rechtelijk vonnis.

Bewoner flat moet parketvloer verwijderen.

Op 20 november 2001 heeft het gerechtshof Arnhem uitspraak gedaan over een geschil over een parketvloer in een flatgebouw. De bewoners moeten binnen 14 dagen hun Wicander Vloer verwijderen, op straffe van een dwangsom van maximaal fl. 75.000. In eerste instantie was hierover een kort geding gevoerd. De VvE van het flatgebouw eist van de bewoners dat zij de harde vloerbedekking verwijderen.

Splitsingsakte Volgens de splitsingsakte van het gebouw, was het bewoners verboden om parket en/of tegels en/of andere harde vloerafwerking neer te leggen, tenzij ter vervanging van de bij de eerste oplevering aanwezige voorzieningen. De bewoners hebben in hun appartement een harde vloerafwerking aangebracht, ondanks hun bekendheid met het splitsingsreglement en ondanks mededelingen van de verkoper van het door hen gekochte appartementsrecht, de Vereniging en de onderburen, dat zulks niet was toegestaan. In een ander appartement in het gebouw ligt eveneens een parketvloer, dat dateerde echter van eerdere datum, en dat appartement ligt boven garages.
Hard of niet hard?
De onderhavige vloer bestaat uit een houtvezelplaat van 7,5 millimeter dikte waarop een 9 millimeter dikke laminaatvloer is aangebracht. De laminaatvloer is opgebouwd uit een kurk underlayment van 4 millimeter dik, daarop een MDF-laag van 4,5 millimeter en tenslotte een dunne houten toplaag van 0,5 millimeter dik (p. 5 van het deskundigenrapport). Volgens het deskundigenrapport (p.9) is de onderhavige vloerafwerking "niet zonder meer te benoemen als een harde vloerafwerking. De beschouwde vloer presteert dan ook enkele dB's beter dan de doorgemeten tegelvloer." Naar de mening van de rechtbank is deze vloer echter wel als een "andere harde vloerafwerking" in de zin van het splitsingsreglement te beschouwen.
Kosten versus hinder
Met de verwijdering van de vloer zullen aanzienlijke kosten gemoeid zijn. De onderhavige vloer is een allergeenvrije vloer, welke noodzakelijk is vanwege de stoffenallergie van een van de bewoners. In vele appartementsgebouwen is een min of meer harde vloerafwerking in de appartementen toegestaan, mits deze een effectieve isolatie-index voor contactgeluid heeft van +10dB overeenkomstig NEN-norm 5079. De onderhavige vloer voldoet echter niet aan deze norm, maar heeft een effectieve isolatie voor contactgeluid van Ico +8/ 9 dB. Bovendien hebben de onderburen last van loop- en andere stommelgeluiden.
Slotsom
Het hoger beroep wordt door de rechtbank gegrond verklaard. De gevorderde voorlopige voorziening zal worden toegewezen, waarbij de gevraagde dwangsom zal worden gemaximeerd op een bedrag van f 75.000, =-.
(bron: website www.rechtspraak.nl)

Inmiddels is er in een andere zaak betreffende Onnodige overlast eveneens vonnis gewezen.

U bent hier: Home » Archief » Archiefstukken » Vonnis parketvloer