U bent hier: Home » Adviezen » Slapende VvE
Ga naar: Homepage
Vanaf 1 mei 2008 moeten alle slapende of inactieve VvE'en wakker worden geschud en actief worden. Dit is wettelijk zo geregeld.
Blijft een VvE slapend of inactief dan zal, vroeg of laat, de gemeente ingrijpen. Dit kan hele nare gevolgen hebben voor de eigenaren, ook
financieel!
Daarnaast moet vanaf 1 januari 2010 iedere VvE (hoe klein dan ook) ingeschreven staan in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel. Dat
inschrijven moet gebeuren door de in een Vergadering benoemde bestuurder. Dit hoeft geen professionele (betaalde) bestuurder te zijn. Het kan ook een
vrijwillige zelfbestuurder (al dan niet benoemd uit de leden) zijn.
Het inschrijven in het handelsregister is verplicht. Als de VvE in gebreke blijft riskeert het een boete van maar liefst € 16.750, =.
U leest het goed! Een boete van ZESTIEN DUIZEND EN ZEVEN HONDERD EN VIJFTIG EURO.
Meer informatie over het inschrijven in het handelsregister vindt u op onze pagina KvK
Het is dus zaak om nu te beginnen met het op orde brengen van de VvE.
Wettelijk verplicht lid
Veel eigenaren van een appartement weten niet eens dat ook zij onder het appartementsrecht vallen en wettelijk verplicht lid zijn van de VvE.
Zelfs een klein gebouw, met daarin twee eigenaren, valt al onder het appartementsrecht en dan is er wettelijk sprake van een VvE.
In onze pagina Kopen, verkopen of huren kunt u de voor- en nadelen lezen
van een appartementsrecht.
Bent u appartementseigenaar? Dan ontkomt u niet aan de VvE. U krijgt onherroepelijk te maken met de Vereniging van Eigenaren, met de maandelijkse
onderhoudskosten, met de splitsingsakte (akte), met een splitsingsreglement (modelreglement), met een huishoudelijk reglement, met een reservefonds,
met een jaarlijkse vergadering, met een bestuur, met een voorzitter van de vergadering, met verdeelsleutels (vaak met ongelijke breukdelen).
Actief worden?
Dan zult u uw buren en eventueel andere eigenaren moeten benaderen om de VvE te laten ontwaken.
Er zal een vergadering moeten worden uitgeschreven en in die vergadering een bestuurder worden benoemd. Er moeten besluiten worden genomen over het
huidige en toekomstig onderhoud aan het gezamenlijke eigendom. Er moet een bankrekening (op naam van de VvE) worden geopend. Daarnaast komen er nog
veel meer zaken aan de orde. Deze website staat er bol van.
Schrikt dit u allemaal af?
Wij kunnen u de helpende hand toesteken en uw VvE een eind op weg helpen.
Zo nodig zorgen wij dat er een algemene (ontwaak) ledenvergadering wordt uitgeschreven. Desgewenst is er in die vergadering iemand van VvE Structuur
aanwezig om de VvE daar waar nodig te assisteren. Het is dan zelfs mogelijk om een korte lezing te geven over de rechten en plichten van een
appartementseigenaar.
Heel veel zaken kunt u, met een beetje hulp en aanwijzingen, zelf regelen.
Het is zaak om uw slapende VvE direct goed op de rails te zetten, daarmee voorkomt u voor in de toekomst een heleboel ellende.
Heeft u een vraag of een opmerking? Neem dan contact met ons op!
Disclaimer: Disclaimer
U bent hier: Home » Adviezen » Slapende VvE