U bent hier: Home » Contact & Links » Dienstverlening
Ga naar: Homepage

Waarmee kan VvE Structuur u, of uw VvE, van dienst zijn?

Zodra u zich maar enigszins in het appartementsrecht gaat verdiepen blijkt dat de wetgeving, inclusief uw rechten en plichten, voor veel mensen te ingewikkeld is.
Ook wij hebben veel moeite moeten doen om de kennis eigen te maken en het appartementsrecht volledig te doorgronden.
Hoe ingewikkeld het appartementsrecht ook lijkt; na gedegen bestudering en zaken tot op het bot uitzoeken, blijkt dat het appartementsrecht logisch en duidelijk in elkaar steekt! Alleen? Men moet wel de moeite nemen om het appartementsrecht te begrijpen en te doorgronden. Uitgaan van "eigen kennis" en interpretatie is dodelijk!
Daarom denken wij voldoende kennis en ervaring te hebben opgebouwd om u, op velerlei gebied, van dienst te kunnen zijn.

Zit uw VvE in de problemen?
Komt u merkwaardige zaken tegen?
Staat u, door verschil van mening, lijnrecht tegenover het bestuur, de beheerder, of één of meerdere andere appartementseigenaren?
Herkent u een aantal zaken zoals omschreven in de pagina Valkuilen?
Wordt u in uw woongenot beknot, of heeft u ernstige overlast?

Neem dan eens contact met ons op.
"Vragen staat vrij!" Echter ...
... Wij worden niet gesubsidieerd en houden er ook geen ledenadministratie op na. Dit alles kan niet gratis. In de wat ingewikkelder zaken ("niet direct uit de losse pols te beantwoorden"), vragen we een honorarium. Ook wij hebben kosten. Maar...
...Eenvoudige vragen (welke direct "uit de losse pols zijn te beantwoorden") nemen we gratis in behandeling.
We proberen het zoveel mogelijk allemaal per e-mail af te handelen. Om dezelfde reden zijn we in principe ook niet telefonisch bereikbaar.
We bepalen onze eigen werktijden en die liggen niet (meestal niet) altijd tussen 9.00 en 17.00 uur.

In tegenstelling tot wat bij verwante brancheorganisaties gebruikelijk is krijgt u van ons schriftelijk (e-mail) antwoord. Hierdoor heeft u, in tegenstelling tot een onverwachts telefonische reactie, via ons "naslagwerk".
Brancheverwante organisaties berekenen meer dan € 100, = per uur en daar komt de btw dan nog eens overheen.
Dat ligt bij ons allemaal heel anders.

VvE Structuur werkt met een zeer klein budget.
Uit kostenbesparend oogpunt corresponderen we liever niet per post. Alleen in bijzondere gevallen maken we daar een uitzondering op.

Praktijk heeft uitgewezen dat veel VvE'en, via de vragenstellers, zich door onze antwoorden en inzet, honderden tot zelf duizenden euro's besparen.
En: "Wie wil dat nou niet? Besparen op de maandelijkse 'vaste' uitgaven!" Daarnaast wordt bij iedere vraag het appartementsrecht een stukje duidelijker waardoor uw woongenot een stuk prettiger wordt. Dat komt ook omdat wij ieder antwoord voorzien van een uitgebreide toelichting.
In veel gevallen blijken onze antwoorden en verwijzingen, een bevestiging te zijn van wat men al vermoedde.
In voorkomend geval staat het honorarium tot geen verhouding tot uw besparingen. Wegens vrijstelling administratieve verplichtingen brengen wij geen btw in rekening.
Stel dus gerust uw vragen.

Wij kunnen u, onder andere, helpen met:

Het interpreteren en "uitpluizen" van de splitsingsakte in combinatie met het vigerende modelreglement. Bij ongelijke breukdelen de juiste verdeelsleutel vaststellen. Vooral bij ingewikkelde (en grote) verenigingen met een hoofd VvE en meerdere onder VvE'en blijkt dat daar, voornamelijk bij de start, fouten mee gemaakt zijn. Vaststellen of, na meerdere bestuurs/beheerders wisselingen, de juiste verdeelsleutel nog wel gehanteerd wordt. Beantwoorden van vragen betreffende het appartementsrecht en daar waar nodig adviseren. Zo nodig, als gemachtigde, aanwezig zijn bij de ledenvergadering en deel te nemen aan de discussie en (op uw advies) stem uit te brengen. Desgewenst aanwezig zijn bij ledenvergaderingen om adviezen betreffende het appartementsrecht te verstrekken Uw VvE assisteren bij het ontwaken van de VvE uit een jarenlange "slaap of comateuze" toestand. Adviseren met betrekking tot het opstellen van de agenda, het instellen van een reservefonds, het maken van de meerjarenbegroting of de jaarlijkse begroting. Adviseren wanneer er tijdens vergadering sprake is van een volstrekte (gewone) meerderheid, of gekwalificeerde meerderheid, bij zowel de aanwezigheid (presentielijst) bij aanvang van de vergadering, als het stemmen tijdens de vergadering Adviseren en eventueel ter plekke assisteren van de kascommissie. In voorkomende gevallen, indien daar redelijke vermoedens toe zijn, op onze aanwijzingen toepassen van de controle middels de "stofkammethode" en/of verbandscontrole. Adviseren en assisteren bij het opstellen van een verzoekschrift om een besluit van een VvE orgaan nietig te verklaren dan wel te vernietigen (binnen 30-dagen na kennisname naar de kantonrechter. Bij een dergelijke procedure heeft u geen advocaat nodig. Adviseren en assisteren bij het opstellen van een verzoekschrift voor een vervangende machtiging via de kantonrechter. Bij een dergelijke procedure heeft u geen advocaat nodig. Alle andere vragen betreffende het appartementsrecht. En dat allemaal, of gratis, of tegen zeer concurrerende prijzen (zonder btw!).

Telefonische bereikbaarheid
Soms zijn we overdag mobiel bereikbaar. "In dat geval heeft u geluk!" Telefoonnummer: 06-49606490.

VvE Structuur staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven onder nummer 34304788 en bij de belastingdienst met een btw-nummer.

Disclaimer: Disclaimer

U bent hier: Home » Contact & Links » Dienstverlening