Waarom VvE inschrijven bij de KvK?

Verenigingen van Eigenaren (VvE) moeten van de wet verplicht worden ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK). Maar waarom is dat eigenlijk? Welke voordelen heeft de KvK inschrijving voor VvE’s en is het niet ook een soort inbreuk op de privacy van het bestuur? VvE Structuur legt uit, en verwijst naar enkele interessante artikelen daarover.
Lees “Waarom VvE inschrijven bij de KvK?” verder

VvE besluit tot extra bijdrage oud boekjaar: betaalt koper of verkoper?

Stel dat een appartement wordt geleverd aan een derde, terwijl de jaarrekeningen van de Vereniging van Eigenaren (VvE) over twee oude boekjaren nog niet zijn goedgekeurd. Dat gebeurt pas als de nieuwe koper al eigenaar is geworden. De VvE besluit dan dat er bijbetaald moet worden over die oude boekjaren: wie betaalt dan die extra bijdrage, de koper of de verkoper? Nederlandvve.nl legt uit hoe het zit.

Klik hier om verder te lezen…

VvE-Structuur.nl komt terug in 2017!

Twaalf jaar geleden, het was 2005, lanceerde Jan van der Molen uit Zaandam de website VvE-Structuur.nl. Op die website zijn in de loop der jaren tientallen, zo niet honderden, pagina’s met informatie voor en over Verenigingen van Eigenaren (VvE ‘s) geplaatst: allemaal gratis te bekijken. Daarnaast werd via VvE-Structuur.nl advies over allerhande vraagstukken gegeven aan VvE-leden en bestuurders. Niet voor niets presenteerde VvE-structuur.nl zich destijds als ‘Dé VvE vraagbaak’

Website offline sinds 2015…

VvE-structuur.nl deed dat allemaal heel succesvol: de website trok dagelijks vele honderden bezoekers. Jarenlang was die site daarmee het best bezochte VvE-kennisplatform van Nederland. Het was bovendien de eerste echte website die zich volledig en belangeloos richtte op het informeren van VvE’s. De site was actueel, en stelde misstanden aan de kaak: ook dat was een unicum destijds. Helaas is de website in 2015 offline gehaald, en heeft Van der Molen zijn activiteiten gestaakt. Zijn eenmanszaak is in maart 2015 opgeheven. Een verlies voor de VvE branche, vinden wij.

…maar in 2017 komt VvE-Structuur.nl terug!

Daarom heeft VvE Media B.V., het moederbedrijf van onder andere Nederlandvve.nl en VvE-forum.nl, de domeinnamen die door VvE-Structuur.nl werden gebruikt overgenomen. Het concept van VvE-structuur past namelijk naadloos binnen de andere concepten van VvE Media B.V., die er allemaal op gericht zijn om gratis en in begrijpelijke taal informatie te geven aan VvE’s. Die domeinnamen zijn nu nog tijdelijk doorgelinkt naar het nieuwsartikel dat je nu aan het lezen bent, maar later dit jaar wordt een geheel nieuwe website gebouwd. Het oudste VvE-kennisplatform wordt zo dus weer in ere hersteld.

Nieuw jasje voor VvE-structuur.nl: volg de ontwikkelingen

De nieuwe website wordt geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Dat betekent dat de site volledig ‘responsive’ wordt, en wordt voorzien van een nieuw logo, nieuwe en geheel eigen huisstijl en een heldere menustructuur. Daarnaast zal de site gehost worden op de supersnelle servers die VvE Media B.V. voor haar websites gebruikt. Op die manier wordt gezorgd voor de kortst mogelijke laadtijden. Er gaat dus wel nogal wat werk inzitten om de site te lanceren, maar 2017 moet lukken. Wil je de lancering van het nieuwe VvE-Structuur.nl niet missen? Houd de website van Nederlandvve.nl dan in de gaten.

Reclame Code Commissie straft VvE Belang

De Reclame Code Commissie heeft VvE Belang gestraft. De stichting mag namelijk niet adverteren dat je ‘lid’ kan worden. Daarmee misleidt VvE Belang haar “leden”. Want met de termen “lid”  en “lidmaatschap” wordt de indruk gewekt dat er geen sprake is van een stichting maar van een vereniging die leden heeft. En Stichting VvE Belang is uitdrukkelijk geen vereniging. De reclame uitingen van VvE Belang zijn daarom dus onjuist en in strijd met de Nederlandse Reclame Code. Ook is het misleidend, vindt de Reclame Code Commissie. Lees hier de uitspraak Reclame Code Commissie straft VvE Belang.

Geld verdwenen uit VvE kas

Boekhouder weg met kas

constateert De Telegraaf in de krant van dinsdag 29 juli 2008.

Het artikel uit De Telegraaf:

Van onze correspondent
ERM, dinsdag
Een 41-jarige administrateur uit Emmen blijkt zijn
werkgever uit Erm voor 120.000 euro te hebben opgelicht
om zo van zijn privéschulden af te komen.

De man werkte voor de Vereniging van Eigenaren van Re-
creatiepark Ermerzand in het Drentse Erm. In december vo-
rig jaar werd duidelijk dat er een groot bedrag van de reke-
ning van het park was verdwenen. De vereniging schakelde
de politie in.”

Commentaar van VvE Structuur:
Ogenschijnlijk een kort verslagje over een administrateur die de “weelde niet kon verdragen”.
Gelet op de grootte van het bedrag zal het hier gaan om de spaarrekening voor toekomstig groot onderhoud: het zogenoemde reservefonds.
Onmiddellijk gaan dan bij ons alle alarmbellen rinkelen: “Reservefonds? Modelreglement? Geld verdwenen? Hoe kan dit?”
Hoe is het mogelijk dat één man de rekening van het reservefonds kan plunderen?

Op nagenoeg iedere VvE (dus ook op een Recreatiepark) is een splitsingsakte met daarin opgenomen, al dan niet integraal, de vaststelling van een modelreglement van toepassing.
Indien een VvE zich houdt aan de bepalingen in het modelreglement, en in het bijzonder over het beheer van het reservefonds, dan is het onmogelijk dat één man, laat staan een administrateur, over de gelden van het fonds kan beschikken.

Er zijn dus binnen deze VvE fouten gemaakt! Niet alleen door het bestuur, de voorzitter van de Vergadering van Eigenaars en de kascontrolecommissie (of de accountant), maar ook door de leden (de eigenaren).
De administrateur heeft met het geld zijn schulden afgelost. Daar valt niets meer te halen.
Jammer voor de leden, maar die zullen toch moeten zorgen dat het reservefonds weer gevuld wordt. Dat is ook voorschrift!
Een schrale troost: “Het is gebeurd en het zal weer gebeuren en dan in een andere VvE! Bestuurders zijn hardleers en eigenaren nauwelijks geïnteresseerd in de voorschriften”.

Gebeurt het ook ooit in uw VvE? Bedenk: “Wie zijn billen brandt, moet op de blaren zitten!”
Het is ieder zijn verantwoordelijkheid. Van de bestuurders, van de voorzitter van de vergadering, van de kascommissie en niet op de laatste plaats de verantwoordelijkheid van de leden (de eigenaren) zelf.